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5 choses auxquelles il faut penser lorsqu’on parle d’aménagement de greniers

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Si votre maison est ce que les agents immobiliers qualifieraient fièrement de “douillette” et que ses occupants se sentent comme des sardines, peut-être êtes-vous en train d’évaluer les coûts d’une extension ? Mais attendez ! Avant de terminer les plans, il serait peut-être bon de se demander si l’aménagement de vos combles ne pourrait pas produire le même effet, mais de manière plus efficace et plus économique.

Cela ne veut pas dire que l’aménagement de vos combles ne représente pas une entreprise majeure. Cela implique certainement une réflexion approfondie sur des aspects mineurs mais importants de votre espace actuellement sous-utilisé.

Ce n’est pas un secret que les conversions de combles représentent l’une des plus grandes augmentations de la valeur d’une propriété, certaines estimations suggérant qu’elles peuvent potentiellement augmenter son prix de vente de 20%.

En effet, l’aménagement de votre loft peut transformer entièrement l’espace, en fournissant un bureau à domicile, une salle de bain ou même une chambre supplémentaire, et en permettant à votre maison de s’agrandir. Dans cette optique, voici 6 points à considérer avant d’aménager vos combles.

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Votre loft est-il adapté ?

Il n’est pas inconcevable qu’en l’état actuel des choses, la hauteur de votre toit ne soit tout simplement pas suffisante pour permettre l’aménagement d’un loft. Cependant, si des maisons similaires dans votre rue ont des combles aménageables, il est probable que vous puissiez en avoir un aussi.

En règle générale, une telle conversion n’est possible que si au moins 2,2 mètres séparent le bas de la charpente du faîtage du haut des solives du plafond. Si la hauteur de tête est inférieure à cette valeur, vous pouvez soit surélever le toit, ce qui vous oblige à demander un permis de construire et une autorisation légale, soit abaisser le plafond en dessous, ce qui peut entraîner beaucoup de maux de tête et de désordre. À ce stade, c’est à vous de décider si l’effort pour libérer les combles en vaut la peine.

Le mur de votre voisin

P.s N’oubliez pas le mur de votre voisin. Il s’agit d’un élément facile à négliger, et souvent d’une situation “loin des yeux, loin du cœur”. Après tout, ce n’est pas comme si vous voyiez souvent ce mur, voire pas du tout, le site du chien de garde des consommateurs Lequel ? avertit que si les travaux de transformation affectent le mur qui relie votre maison à celle de votre voisin, vous devrez obtenir un accord sur le mur mitoyen. Cet accord est destiné à rassurer votre voisin en garantissant que les travaux seront effectués de manière équitable sans risquer d’endommager l’autre propriété.

Lire : 7 raisons d’aménager un grenier

Les différents types d’aménagement de combles

Il existe quatre principaux types de conversion de combles. La moins chère et la moins perturbante est la “conversion en lucarne”, qui consiste essentiellement à ajouter une lucarne, à poser un revêtement de sol et à ajouter un escalier.

Le type suivant est la “conversion en lucarne” qui ajuste la forme du toit pour créer plus de volume à l’intérieur.

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Ensuite, il y a la conversion de l’arêtier en pignon qui peut augmenter massivement l’espace en prolongeant la ligne de faîte du toit existant et en créant un câble.

Enfin, il y a la conversion en toit mansardé, qui transforme le côté incliné de votre toit en un côté presque vertical, maximisant ainsi l’espace du grenier. Il s’agit bien sûr de l’aménagement le plus coûteux. et l’option la plus perturbatrice ; choisissez votre poison avec sagesse.

Facilité d’accès au loft

Alors qu’une échelle peut suffire pour des déplacements occasionnels dans un grenier consacré au stockage pour aller chercher des décorations de Noël, une conversion de grenier nécessite quelque chose de beaucoup plus permanent, vital pour la sécurité et la commodité d’utilisation. Donc, si vous êtes sérieux au sujet de cette conversion, vous devriez faire installer des escaliers lorsque vous réaffectez cet espace pour une utilisation plus régulière.

Cependant, il reste la question de savoir où placer exactement ces escaliers. Idéalement, l’escalier devrait être placé dans l’axe du faîte du toit afin d’utiliser au mieux la hauteur disponible au-dessus, bien que la disposition de l’étage en dessous soit un autre facteur pour le positionnement de cet escalier.

Cela dit, les escaliers peuvent aussi être un projet coûteux. Pour une solution alternative qui fonctionnera tout aussi bien, regardez les échelles de grenier en bois que vous pouvez attacher à la trappe du grenier. Cela facilitera l’accès à vos combles, mais ne nécessitera pas un grand projet de rénovation et ne prendra pas de place dans votre propriété.

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L’isolation

L’isolation peut poser un certain problème dans vos combles lorsque vous tentez de les aménager. Bien que vous souhaitiez naturellement que l’isolation sous le plancher reste intacte, la pose d’un plancher standard peut en fait écraser cette isolation.– si vous n’avez pas besoin de le supprimer entièrement au préalable, c’est-à-dire.

La solution consiste plutôt à utiliser des combles surélevés, qui permettent à ce type d’isolant de respirer et de préserver ainsi son efficacité.

L’électricité

Si vous voulez installer une télévision ou tout autre appareil électrique dans votre loft, vous devez vous assurer qu’il y a des prises électriques dans cet espace. Engagez un électricien professionnel pour vérifier la sécurité de toutes les prises électriques actuelles et pour améliorer le câblage de votre loft. Cela s’applique également à tous les luminaires que vous souhaitez ajouter à cet espace pour le rendre plus lumineux et accueillant.

Si vous recherchez d’autres idées similaires, consultez les sites suivants nos 5 investissements IDEAUX et pratiques pour améliorer la valeur de votre maison.

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