À ne pas confondre avec les hangars ou les vérandas, les chambres de jardin ont vu leur popularité monter en flèche en raison de l’avantage architectural et esthétique qu’elles donnent aux jardins extérieurs et aux espaces ouverts. En tant que bâtiments extérieurs autonomes, les chambres de jardin peuvent avoir de multiples fonctions, de l’introduction d’un bureau à domicile avec plus d’intimité à l’ajout d’une salle de sport dédiée à une propriété.
Compte tenu des événements de ces deux dernières années, cette réaffectation des espaces domestiques n’est guère surprenante. Représentant une alternative rentable aux extensions de maison traditionnelles – les prévisions de prix moyennes commencent à £3’400 – les chambres de jardin ont offert aux propriétaires du Royaume-Uni un peu de répit dans des espaces domestiques parfois claustrophobes pendant la pandémie. Le travail à domicile étant appelé à se poursuivre, l’intérêt pour les chambres de jardin reste élevé.
Si vous envisagez d’en ajouter une à votre propriété, voici 5 considérations pratiques pour la construction de votre pièce de jardin.
Valeur ajoutée et vendabilité
Tout d’abord, lorsque vous établissez votre budget pour votre chambre de jardin, il est important de prendre en compte la valeur ajoutée et la possibilité de vente d’un tel projet, afin de l’intégrer dans vos plans.
Comme le rapporte Property Price Advice, ”une chambre de jardin vous permettra d’agrandir l’espace de votre maison sans extensions intrusives et parfois compliquées, tout en ajoutant de la valeur.”
Les prédictions varient quant à la valeur ajoutée d’une chambre de jardin, car elles diffèrent énormément en termes de taille, de fonction et de matériaux utilisés, mais en général, on peut s’attendre à une augmentation de 5 à 15 %.
Envisager un permis de construire
Selon la forme et l’échelle de la construction, vous pouvez avoir besoin de plusieurs niveaux d’autorisation de planification. Cependant, différentes règles peuvent s’appliquer à la construction de chambres de jardin au Royaume-Uni en fonction de votre région de résidence.
En résumé, les chambres de jardin doivent être construites à 2 mètres de la limite de la propriété, avec une hauteur totale maximale de 2,5 mètres par rapport au niveau du sol existant. Un bâtiment de jardin à un étage peut avoir une hauteur d’avant-toit maximale de 2,5 m, avec une hauteur totale maximale de 4 m pour un toit à double pente et de 3 m pour un bâtiment à toit en pente. Un permis de construire sera nécessaire si la hauteur totale dépasse ces hauteurs de toit.
Il est probable que vous ne disposerez pas de droits d’aménagement autorisés si votre maison est un bâtiment classé, ou si elle se trouve dans une zone désignée, comme un parc national ou une zone de beauté exceptionnelle. Vérifiez toujours auprès de votre conseil municipal si vous n’êtes pas sûr d’avoir besoin d’un permis de construire.
Source d’alimentation
En fonction de l’utilisation que vous prévoyez de faire de votre chambre de jardin, vous devrez probablement l’équiper d’une source d’énergie. Le type de source d’énergie que vous utilisez doit être conforme aux règles de construction. Vous aurez besoin d’installer un câble SWA, allant de votre propriété à l’espace, afin de fournir à votre salon de jardin cette connexion WiFi essentielle et des prises de recharge. Il est préférable de s’en remettre à un électricien professionnel pour cette tâche.
Vous devez d’abord vous assurer que votre chambre de jardin est étanche, sinon un électricien professionnel ne sera pas en mesure de terminer le travail. Recherchez un électricien membre d’un organisme reconnu tel que le NICEIC, pour vous assurer que son travail est à la hauteur.
Plomberie
Votre chambre de jardin peut également avoir besoin d’un système de plomberie, si vous avez l’intention de doter l’espace de caractéristiques multifonctionnelles et diverses, comme une douche intégrée ou une kitchenette. Vous aurez besoin de deux tuyaux pour votre salon de jardin : un pour amener l’eau fraîche dans la pièce et un pour évacuer les eaux usées créées. Sachez que toute tuyauterie doit être enfouie à 750 mm sous terre, sous les planchers ou via une petite tendance creusée dans votre jardin.
Vous devrez peut-être aussi investir dans une station de pompage pour l’évacuation des eaux usées. Encore une fois, vous devrez faire appel aux services d’un plombier professionnel pour cela ; ce n’est pas quelque chose que vous devriez essayer de bricoler.
Source de chauffage & ; Isolation
Si votre espace est plus petit, un radiateur électrique – portable et mural – fera probablement l’affaire pour chauffer votre chambre de jardin. L’isolation des murs, du plafond et du sol permettra de conserver la chaleur et empêchera l’humidité de s’accumuler dans la pièce.
Les radiateurs à convection sont également populaires, car ils fonctionnent très rapidement, ce qui signifie qu’il n’est pas nécessaire de préchauffer votre salon de jardin. Les radiateurs électriques et les radiateurs à convection peuvent être équipés d’une minuterie et d’un thermostat, ce qui vous permet de contrôler la température de manière précise et économique.
Pour les plus grandes pièces de jardin avec un budget plus important, le chauffage par le sol est une option luxueuse. Bien sûr, vous devrez effectuer les travaux de plomberie appropriés pour que cette option soit viable.
Enfin, si la durabilité est votre priorité, la production de chaleur solaire est un autre choix intelligent. Pour ce faire, des panneaux solaires sont généralement installés sur le toit de votre salon de jardin. Bien que l’installation initiale ait tendance à être coûteuse, les coûts de fonctionnement et d’entretien des panneaux solaires sont relativement faibles.
La ligne de fond
D’un point de vue commercial, en tant qu’unité fonctionnelle distincte, la construction d’un salon de jardin peut augmenter la valeur de votre propriété tout en offrant un espace isolé pour l’intimité et le confort. Et sur le plan domestique, qu’est-ce qui pourrait être mieux que cela ?
