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6 conseils d’économie d’énergie qui ajouteront de la valeur à votre maison

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Si vous envisagez de vendre votre maison et de déménager, vous êtes probablement déjà familiarisé avec quelques astuces d’agent immobilier à valeur ajoutée. Vous avez le pain qui cuit dans le four, vous avez amélioré l’attrait de votre maison, et vous avez enlevé les portraits de famille.

Nous sommes sûrs que vous savez aussi que les rénovations peuvent être un moyen fiable de maximiser votre valeur de revente et de faire ressortir votre propriété sur le marché local de l’immobilier. Cependant, si le fait de se concentrer sur l’aspect esthétique fera bien sûr pencher la balance en votre faveur, une priorité plus urgente pour de nombreux acheteurs est l’efficacité énergétique d’une propriété potentielle.

Avec la flambée des prix du gaz et de l’électricité cette année, qui devrait se poursuivre jusqu’en 2023, une maison économe en énergie n’a jamais eu autant de valeur.

En effet, rendre votre maison plus économe en énergie peut être un moyen sûr d’augmenter la valeur de votre propriété et d’attirer des acheteurs soucieux de l’environnement, et peut augmenter le prix de votre maison de 20 %. Comme les améliorations écologiques réduisent l’empreinte carbone de votre maison et diminuent vos factures d’énergie moyennes, les maisons durables sont très recherchées sur le marché immobilier.

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Les acheteurs conscients et consciencieux ne veulent pas payer le prix fort pour une maison qui ne parvient pas à maintenir son impact environnemental au minimum. De plus, les maisons qui sont moins efficaces sur le plan énergétique sont plus coûteuses à exploiter. Donc, si vous cherchez à augmenter le prix de votre maison, lisez ces 6 conseils d’économie d’énergie qui ajouteront de la valeur à votre maison.

Vérifiez l’EPC de votre maison

Tout d’abord, mettez la main sur votre CPE (certificat de performance énergétique) et examinez-le. Il ne sert à rien de faire des changements qui n’aideront pas votre maison. Votre CPE actuel vous donnera des conseils sur la manière d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison, et vous indiquera combien il vous en coûte pour chauffer et éclairer la propriété, ainsi que le niveau de CO2 émis par votre logement. Vous pouvez trouver le vôtre et également évaluer l’apport énergétique d’autres propriétés dans la région sur le site Web du registre EPC du gouvernement.

Améliorez votre chaudière ou votre four

Les jours passés sans douche et le fardeau financier d’un nouveau four ou d’une nouvelle chaudière se disputent le titre d’”événement domestique le plus indésirable”. Mais faire preuve de prévoyance et installer une nouvelle chaudière avant le feu rouge de la mort met fin brutalement à votre installation actuelle est un geste intelligent pour le rendement énergétique de votre maison.

Un vieux fourneau (plus courant aux États-Unis) ou une vieille chaudière (plus courante au Royaume-Uni) peut être une source majeure de perte d’énergie dans votre maison. Les vieilles chaudières, en raison de leur conception et de leur dégradation, sont beaucoup moins efficaces que les modèles plus récents, les premières fonctionnant avec un rendement d’environ 60 % alors que les secondes ont un rendement énergétique de 90 %. En remplaçant la vôtre par un nouveau modèle à haut rendement, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie et économiser potentiellement des centaines de livres chaque année sur votre facture de chauffage.

Sur le marché actuel, l’efficacité énergétique est un argument de vente majeur, et une nouvelle chaudière peut être un argument de vente important pour les acheteurs potentiels. Si vous envisagez de remplacer votre ancienne chaudière, les experts en installation de chauffage recommandent de consulter des professionnels pour vous aider à choisir la bonne taille et le bon mode.

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Installation d’un thermostat programmable

Un thermostat programmable vous donne la possibilité de régler automatiquement la température de votre maison en fonction de votre programme. Cela peut vous aider à économiser de l’argent sur votre facture d’énergie, car vous n’aurez pas à chauffer votre maison lorsque personne n’est à la maison. Cette amélioration est relativement peu coûteuse et facile à installer, ce qui en fait une option rentable pour ajouter de la valeur à votre maison.

Lorsque vous installez un thermostat programmable, assurez-vous d’en choisir un qui est compatible avec votre four. Les chaudières les plus récentes ont des thermostats programmables intégrés, mais les modèles plus anciens nécessitent une unité séparée. Tout acheteur d’une maison appréciera le potentiel d’économie et la commodité d’un thermostat programmable, en particulier lorsqu’il offre des fonctions supplémentaires telles que :

  • Multi-zonage – La possibilité de régler des températures différentes dans différentes zones de votre maison.
  • Connectivité Wi-Fi – La possibilité de contrôler votre thermostat depuis votre smartphone ou d’autres appareils mobiles.

Intégration de la domotique – La possibilité de connecter votre thermostat à d’autres appareils domestiques intelligents, tels que les lumières et les systèmes de sécurité.

Ross Helen via Canva
©[ROSSHELEN] VIA CANVA.COM

Installer l’isolation

En modifiant votre isolation pour conserver la chaleur dans votre maison pendant les périodes froides, vous optimiserez le potentiel d’efficacité énergétique de votre maison et sa valeur. L’isolation des murs creux peut vous faire économiser jusqu’à 160 £ par an pendant que vous vivez dans votre maison. Mais ne vous arrêtez pas là, les gaines isolantes, qui isolent vos tuyaux, améliorent également l’efficacité de votre ballon d’eau chaude. Et ici, chaque petit geste compte.

Nous perdons environ 35% de la chaleur de notre maison à travers des murs non isolés ou mal isolés. C’est un chiffre énorme pour n’importe qui. Une autre partie est perdue par le toit s’il n’est pas correctement isolé, et une autre partie passe par les fenêtres qui ne sont pas à double vitrage. Ce qui nous amène au point suivant…

L’énergie solaire

Depuis quelque temps, le mot “solaire” est le mot d’ordre en matière d’amélioration durable de l’énergie domestique, évoquant une image moderne et verte dans l’esprit des acheteurs potentiels.

L’installation de panneaux solaires ne réduit pas seulement l’impact environnemental de votre maison ; au fil du temps, ils peuvent également réduire le coût de la consommation d’énergie. Avec une durée de vie suggérée longue (au moins 25 ans), l’économie sur les factures et la planète fait certainement de l’installation une option attrayante pour les nouveaux acheteurs.

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Si vous considérez votre CPE (Certificat de Performance Energétique), votre certificat sera probablement promu de la bande D à la bande B grâce à l’installation de panneaux, ce qui représenterait probablement environ 16 000 £ pour la valeur de votre logement. Les factures moins élevées que nous avons mentionnées précédemment ont également un sens sur le plan financier.

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Remplacer les vieilles fenêtres

Remplacer les vieilles fenêtres par des fenêtres à double ou triple vitrage est un autre moyen facile de réduire les courants d’air froid et de minimiser les pertes de chaleur. En effet, le double vitrage peut augmenter la valeur de votre maison de 10%. De plus, la chaleur que le double vitrage apporte à votre maison signifie que vos factures de chauffage seront considérablement réduites – vous pouvez économiser environ £110 par an – un autre bonus pour les acheteurs potentiels qui analysent la valeur de votre propriété via son efficacité énergétique.

Soyez scrupuleux dans votre recherche et demandez plusieurs devis avant de vous décider pour un fournisseur.

Rédactrice WEB pour id-champagne-ardenne.fr depuis plus de 5 ans, je suis passionné par les voyages et l'art de vivre à la française.

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