Comment rendre votre propriété en location-achat attrayante pour les locataires ? 2

Comment rendre votre propriété en location-achat attrayante pour les locataires ?

Vous vous lancez donc dans un achat-vente voyage ? Eh bien, vous serez heureux d’apprendre qu’une aventure passionnante vous attend, sans parler du fait qu’elle est potentiellement lucrative. Mais comme pour la plupart des entreprises commerciales, votre offre ne peut être supérieure à la demande.

Pour que votre propriété d’achat-location soit désirable (et donc louée), il est crucial de mettre en valeur ses meilleurs aspects. Ce faisant, vous attirerez les meilleurs occupants. Dans cette optique, voici comment rendre votre propriété d’achat-location attrayante pour les locataires.

Concentrez-vous sur les besoins de votre locataire

Pour avoir une meilleure idée de la façon de rendre votre propriété plus attrayante, une étape proactive consiste à prendre le temps de se mettre dans la peau de votre locataire potentiel. Si vous souhaitez attirer un type de locataire de passage, comme les étudiants, par exemple, vous devez réfléchir aux qualités qui sont importantes pour ce type de locataire lorsque vous recherchez une propriété à louer. Des éléments tels qu’un espace de rangement supplémentaire ou des bureaux spacieux et des chaises de bureau de haute qualité pourraient attirer l’attention de ceux qui travaillent à domicile ou des étudiants, alors préparez-les et installez-les dans votre propriété avant la visite.

Si vous souhaitez attirer un occupant plus stable, susceptible de s’engager à long terme, par exemple une famille, assurez-vous que votre propriété répond à ses besoins. Sécurité, dans ce cas, doit être primordiale, donc assurez-vous que les serrures sont particulièrement solides et que l’entrée se fait idéalement par un système de ” buzz in “.

Et n’oubliez pas que le fait de faire connaître votre locataire idéal aux agents de location peut les aider à trouver quelqu’un de convenable. Cela fonctionne dans les deux sens, après tout.

Ne compliquez pas trop les choses dès le départ

Lorsque vous visitez des propriétés, que ce soit en ligne ou en personne, un décor simple et un mobilier minimal sont généralement votre meilleure option. Les locataires potentiels seront généralement découragés par les propriétés dont la décoration est trop chargée, avec du papier peint audacieux et beaucoup de meubles voyants. S’en tenir à un schéma de couleurs neutres est souvent la meilleure solution.

Bien que ce soit parfois contre-intuitif, une maison qui semble habitée est souvent très rebutante pour les spectateurs, car elle les empêche de visualiser ce à quoi la propriété pourrait ressembler avec leurs propres meubles et effets personnels.

C’est également important en termes de paperasse et de bureaucratie. Ne rendez pas l’organisation d’une visite complexe en demandant au locataire potentiel de fournir de nombreux détails personnels ; cela le dissuadera souvent d’organiser une visite.

Mettez l’accent sur l’espace…

Les recherches suggèrent que la lumière et l’espace sont les caractéristiques les plus importantes que les locataires recherchent dans une propriété. Vous devez donc faire tout ce qui est en votre pouvoir pour mettre en valeur les mètres carrés. Bien que les locataires de toutes les tranches d’âge et de tous les milieux préfèrent avoir suffisamment d’espace, vous devez essayer d’identifier ce qui est important pour eux. genre d’espace que chaque type de locataire préfère.

Les jeunes de 18 à 25 ans et les familles sont les groupes qui ont tendance à préférer les cuisines ouvertes, tandis que les locataires ayant des revenus plus élevés sont souvent plus disposés à dépenser plus pour des salles de bain en-suite pour chaque chambre de la propriété.

Si votre bien immobilier en location est est plus petite, pensez à introduire quelques options de rangement intelligentes pour faire paraître l’espace plus grand qu’il ne l’est. Les miroirs peuvent également ajouter un sentiment d’espace dans un petit endroit. Et gardez les choses bien fatiguées et un minimum de désordre, afin de rendre justice au potentiel de votre propriété.

Lire : 4 avantages IDEAUX de la cuisine ouverte sur la maison

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…&amp ; Lumière

On pourrait dire la même chose de la lumière naturelle ; l’abondance ou le manque de lumière naturelle est un problème pour la plupart des gens. Cela peut sembler évident, mais assurez-vous que tous les stores sont relevés et que les rideaux ne sont pas tirés. Taillez le feuillage qui pourrait masquer le flux de lumière dans le bâtiment et assurez-vous qu’aucune pile de livres, aucun pot de plante ou autre ne se trouve devant les fenêtres. Pour donner l’impression d’encore plus de lumière, ajoutez des miroirs et peignez les murs dans la teinte la plus claire possible.

Tirez le meilleur parti de l’emplacement

Enfin, du point de vue des investisseurs potentiels qui cherchent leur premier investissement immobilier, l’emplacement est essentiel pour attirer les bons locataires. Avant de procéder à un achat, recherchez des propriétés dans des endroits attrayants dont vous savez qu’ils sont très demandés.

Les étudiants et les jeunes professionnels seront davantage attirés par les propriétés situées en centre-ville, à proximité de leur lieu de travail ou de l’université, tandis que les familles préfèrent souvent les propriétés situées en banlieue, à proximité de bonnes écoles et des transports en commun.Il s’agit bien sûr d’une généralisation, et les besoins de chaque locataire sont uniques.

Et avec cette déclaration finale qui résonne dans nos oreilles et qui rend le reste de l’article plutôt redondant, nous allons nous voir…

Manon

Rédactrice WEB pour id-champagne-ardenne.fr depuis plus de 5 ans, je suis passionné par les voyages et l'art de vivre à la française.

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